Casa - Chalet en Venta en Mar del Plata

ID 474240

Casa en Venta en Sierra de Los Padres

U$S 69.000

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Descripción del Inmueble

VENTA: Hermosa Casa de 3 Ambientes con Pileta en Gran Lote – Steel Frame y Vistas Panorámicas – Sierra de los PadresPrecio: U$S 69.000Una propiedad impecable construida en moderno sistema Steel Frame, que combina eficiencia energética, excelente diseño y vistas panorámicas únicas. Emplazada sobre un amplio lote de 1.250 m² en una zona privilegiada de Sierra de los Padres, a pasos del acceso principal, es una alternativa ideal para vivienda permanente, descanso o inversión.Ubicación y Entorno- Dirección: Calle Río Jáchal entre Los Mimbres y Juan Manuel Bordeu, Sierra de los Padres.- Ubicación estratégica: A pasos de la entrada principal del barrio.- Entorno: Entorno natural, tranquilo y seguro, rodeado de verde y con vistas despejadas y panorámicas.Distribución y Características Principales- Superficie total del lote: 1.250 m² (25 x 50 m de parque).- Superficie cubierta: 90 m² muy bien distribuidos.- Sistema constructivo: Steel Frame de alta calidad, con excelente aislación térmica y acústica.- Tipología: Casa de 3 ambientes cómoda y funcional.- Espacios Exteriores: - Pileta propia para disfrutar en época estival. - Sector de parrilla al aire libre.- Equipamiento y Servicios: - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Termotanque para la provisión continua de agua caliente. - Instalación de gas envasado. - Opción de entrega totalmente amoblada.Condiciones de Venta y Facilidades- Valor de venta: U$S 69.000.- Apto Crédito Hipotecario: Documentación y escritura totalmente al día.- Permuta: Acepta permuta por vehículo en parte de pago.¿Por qué es una gran oportunidad?Por tan solo U$S 69.000, acceder a una casa de 90 m² en Steel Frame con pileta, parrilla, termotanque instalado y un terreno gigante de 1.250 m² sobre calle Río Jáchal en Sierra de los Padres, apta crédito y con la opción de permuta por vehículo, representa una oportunidad de mercado sumamente atractiva por su relación precio-calidad.Nota: Las fotos son de carácter ilustrativo. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas; los metros reales de la propiedad se verificarán únicamente con la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Detalle del Inmueble

Zona: Mar del Plata
Tipo de Operación: Venta
Superficie Total: 1250 m²
Superficie Cubierta: 90 m²
Ambientes: 3
Dirección Aprox.: sierra de los pad
Valor: U$S 69.000
Aire Acondicionado
Dormitorios: 2
Baños: 1
Antiguedad: 2 años
Ultima Actualizacion: 07/10/2026

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120 m²
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U$S 149.000

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Casa - Chalet en Mar del Plata

Código 474146 Patagones 1103

1880 m²
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VENTA LOTE EN BLOQUE O FRACCIONADO CON PROYECTO - BARRIO CONSTITUCIÓNFICHA TÉCNICA: PATAGONES 1103-UBICACIÓN: Exclusivo Barrio Constitución, Mar del Plata. Estratégica localización a solo dos cuadras del mar.-VALOR EN BLOQUE (1.870 m²): U$D 600.000-SITUACIÓN LEGAL / TRAMITACIÓN: Proyecto de subdivisión actualmente en trámite avanzado. Viabilidad garantizada para la aprobación de 3 lotes independientes (permitiendo hasta 2 unidades funcionales por lote) o un desarrollo integral de 6 unidades bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH).-TIPOLOGÍA: Macrolote de dimensiones excepcionales en zona residencial consolidada, con parque, frondosa vegetación y piscina instalada.MEDIDAS TOTALES: 1.870 m² de superficie de tierra.OPCIONES DE COMPRA Y VALORES DE MERCADO (POR SEPARADO O EN CONJUNTO):La propiedad ofrece una versatilidad única, pudiendo adquirirse en block (los 1.870 m²), como 3 lotes independientes, o fraccionada en las siguientes 6 unidades funcionales proyectadas:PH 1 (601 m²): Valor aproximado: U$D 240.400PH 2 (390 m²): Valor aproximado: U$D 156.000PH 3 (189 m²): Valor aproximado: U$D 75.600PH 4 (141 m²): Valor aproximado: U$D 56.400PH 5 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400PH 6 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400POTENCIAL DE DESARROLLO Y DETALLES:-ZONA DE ALTA DEMANDA: Ubicación premium con excelente entorno constructivo y constante revalorización por su cercanía a la costa.-INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: El predio cuenta hoy con un magnífico parque maduro y piscina, ideal para capitalizar en el diseño del nuevo proyecto o disfrutar como quinta residencial de categoría.-FLEXIBILIDAD COMERCIAL: Ideal para desarrolladores que busquen construir de forma inmediata optimizando el uso del suelo, o para inversores que deseen dosificar las ventas por unidades individuales.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:Inigualable oportunidad de inversión en el corazón del Barrio Constitución. Presentamos este lote excepcional de 1.870 m² totales situado a solo 200 metros de la costa marplatense, una superficie de escala única y prácticamente inexistente en esta zona residencial ya consolidada. La propiedad cuenta con un valioso proyecto de subdivisión en trámite para el desarrollo de 3 lotes o 6 unidades funcionales en PH, permitiendo una rentabilidad clara, escalonada y un rápido retorno de inversión. Un lienzo perfecto listo para ser explotado de forma integral o fraccionada en uno de los puntos más codiciados de la ciudad.Nota aclaratoria: Las medidas, superficies y valores por unidades consignados son aproximados, provisorios y se presentan solo a título orientativo. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual, sujetas a modificaciones del proyecto definitivo.

U$S 600.000

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U$S 189.900