Casa - Chalet en Venta en Mar del Plata

ID 474221

Galpón en Venta de 280 m² Ubicado en Terminal Nueva

U$S 195.000

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Descripción del Inmueble

EXCELENTE GALPÓN EN VENTA - 280 m² TOTALES - MALVINAS 1369Se ofrece a la venta un galpón con gran potencial funcional, ubicado estratégicamente sobre la calle Malvinas al 1300. Una propiedad ideal para depósito, taller o emprendimiento comercial, con estructura sólida y servicios completos.Características Principales:Superficie: 280 m² totales con amplia capacidad de maniobra y almacenamiento.Servicios: Cuenta con todos los servicios instalados (agua, luz, gas y cloacas).Estructura: Techo de chapa con aislación térmica y sectores traslúcidos que garantizan una excelente iluminación natural durante el día.Mejoras: Incluye un sector de oficinas/administrativo distribuido en dos plantas y espacio para baños/vestuarios (en etapa de terminación).Accesos: Portón metálico de gran altura, apto para el ingreso de vehículos de carga.Condiciones de venta:Valor: USD 195.000.Permuta: El propietario evalúa tomar propiedad en parte de pago (permuta).Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.

Detalle del Inmueble

Zona: Mar del Plata
Tipo de Operación: Venta
Superficie Total: 280 m²
Superficie Cubierta: 280 m²
Ambientes: 2
Dirección Aprox.: Malvinas 1369
Valor: U$S 195.000
Baños: 2
Ultima Actualizacion: 07/10/2026

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VENTA LOTE EN BLOQUE O FRACCIONADO CON PROYECTO - BARRIO CONSTITUCIÓNFICHA TÉCNICA: PATAGONES 1103-UBICACIÓN: Exclusivo Barrio Constitución, Mar del Plata. Estratégica localización a solo dos cuadras del mar.-VALOR EN BLOQUE (1.870 m²): U$D 600.000-SITUACIÓN LEGAL / TRAMITACIÓN: Proyecto de subdivisión actualmente en trámite avanzado. Viabilidad garantizada para la aprobación de 3 lotes independientes (permitiendo hasta 2 unidades funcionales por lote) o un desarrollo integral de 6 unidades bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH).-TIPOLOGÍA: Macrolote de dimensiones excepcionales en zona residencial consolidada, con parque, frondosa vegetación y piscina instalada.MEDIDAS TOTALES: 1.870 m² de superficie de tierra.OPCIONES DE COMPRA Y VALORES DE MERCADO (POR SEPARADO O EN CONJUNTO):La propiedad ofrece una versatilidad única, pudiendo adquirirse en block (los 1.870 m²), como 3 lotes independientes, o fraccionada en las siguientes 6 unidades funcionales proyectadas:PH 1 (601 m²): Valor aproximado: U$D 240.400PH 2 (390 m²): Valor aproximado: U$D 156.000PH 3 (189 m²): Valor aproximado: U$D 75.600PH 4 (141 m²): Valor aproximado: U$D 56.400PH 5 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400PH 6 (236 m²): Valor aproximado: U$D 94.400POTENCIAL DE DESARROLLO Y DETALLES:-ZONA DE ALTA DEMANDA: Ubicación premium con excelente entorno constructivo y constante revalorización por su cercanía a la costa.-INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: El predio cuenta hoy con un magnífico parque maduro y piscina, ideal para capitalizar en el diseño del nuevo proyecto o disfrutar como quinta residencial de categoría.-FLEXIBILIDAD COMERCIAL: Ideal para desarrolladores que busquen construir de forma inmediata optimizando el uso del suelo, o para inversores que deseen dosificar las ventas por unidades individuales.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:Inigualable oportunidad de inversión en el corazón del Barrio Constitución. Presentamos este lote excepcional de 1.870 m² totales situado a solo 200 metros de la costa marplatense, una superficie de escala única y prácticamente inexistente en esta zona residencial ya consolidada. La propiedad cuenta con un valioso proyecto de subdivisión en trámite para el desarrollo de 3 lotes o 6 unidades funcionales en PH, permitiendo una rentabilidad clara, escalonada y un rápido retorno de inversión. Un lienzo perfecto listo para ser explotado de forma integral o fraccionada en uno de los puntos más codiciados de la ciudad.Nota aclaratoria: Las medidas, superficies y valores por unidades consignados son aproximados, provisorios y se presentan solo a título orientativo. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual, sujetas a modificaciones del proyecto definitivo.

U$S 600.000

Venta

Casa - Chalet en Mar del Plata

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